Waddinxveen Ziet Relatief Actieve Woningmarkt: Eén op Zeven Koopwoningen van Eigenaar Gewisseld

Actieve Woningmarkt in Waddinxveen

Recente cijfers van taxatiebureau Calcasa tonen aan dat één op de zeven koopwoningen in Waddinxveen de afgelopen drie jaar van eigenaar is gewisseld. Deze bevinding wijst op een relatief actieve woningmarkt in de regio.

Vergelijking met Andere Gemeenten

Van de vijftien gemeenten die het meest op Waddinxveen lijken, waren er elf met minder verkochte woningen in dezelfde periode. Slechts in twee gemeenten lag het aantal verkochte huizen ongeveer gelijk aan Waddinxveen, terwijl in twee andere gemeenten het aantal verkopen juist hoger lag.

Opvallende Verkoopcijfers

Specifiek voor het jaar 2024 blijkt dat één op de 23 woningen in Waddinxveen is verkocht, wat neerkomt op ongeveer 400 woningen. Dit aantal is verhoudingsgewijs hoger dan in vergelijkbare gemeenten. Bovendien kregen 80 van de verkochte woningen in de laatste drie maanden van dat jaar een nieuwe eigenaar.

Stijgende Woningprijzen

De gemiddelde waarde van een koophuis in Waddinxveen heeft eind 2024 de grens van een half miljoen euro overschreden, volgens berekeningen van Calcasa. Deze stijging geldt niet alleen voor de recent verkochte woningen, maar ook voor huizen met langdurige eigenaren. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) rapporteert dat de gemiddelde verkoopprijs in Waddinxveen op 472.000 euro lag.

Toekomstverwachtingen

Calcasa voorspelt dat de huizenmarkt voorlopig niet zal afkoelen. Na een landelijke prijsstijging van ruim 12 procent afgelopen jaar, wordt verwacht dat de prijzen dit jaar nog eens met ruim 11 procent zullen stijgen, aldus de taxateur.

Volgens de Vereniging Nederlandse Gemeenten vertonen vijftien andere gemeenten in Nederland, waaronder Ouder-Amstel, Haarlemmermeer en Stichtse Vecht, vergelijkbare kenmerken met Waddinxveen. De cijfers van Calcasa zijn gebruikt om het percentage verkochte woningen in Waddinxveen te vergelijken met deze gemeenten.